樓盤容積率是2.7怎么樣需要看小區(qū)類型，如果小區(qū)為高層項目，那么容積率2.7是規(guī)劃比較合理的；如果是多層項目，那么容積率是比較大的，樓盤房子可能會比較密。樓盤容積率為單位用地面上的建筑面積與用地的比值，通常情況下，高層住宅的容積率應不高于5，多層住宅應不高于2，但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到，因此，具體的情況還應該實際去考察。

容積率的大與小

1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。

6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。

7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。

8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

容積率2.5是高檔住宅嗎

這個得具體情況分析了，高檔住宅的容積率一般不高于1.5。容積率一般是由政府規(guī)定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0.2～0.5;18層高層住宅為1.8～2.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

1、容積率2.5還可以。一個優(yōu)秀的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不高于5，多層住宅應不高于3，綠地率應不低于30%。

2、高檔住宅就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有不錯的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設施。