房?jī)r(jià)高是大家都知道的現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在買房并不是有許多人能一次性付清房款，許多人會(huì)經(jīng)過分期付款的辦法來付款，分期付款的辦法也是多種多樣的，這時(shí)該挑選去找銀行去處理借貸，亦或可以經(jīng)過中介公司來幫忙你去處理一系列的手續(xù)呢?下面小編就帶我們來討論一下分期付款買房手續(xù)怎樣辦理。

分期付款買房手續(xù)怎樣辦理

一、如果是個(gè)人處理。個(gè)人能處理借貸，要付首期款，即30%及以上的房款，并且如果我們要買房的話，我們還要供給我們的收入證明和一些其他與你收入有關(guān)的材料。作為開發(fā)商來說一般會(huì)幫忙你一起來借貸處理，除非是開發(fā)商的是違章建造的房子。

具體流程是：如果要辦房產(chǎn)證的話是要準(zhǔn)備身份證，戶口本，婚姻文件當(dāng)然你沒有成婚是不用要的，還有銀行贊同給你借貸的文件和如果你是二手房銷售的話，還要有原業(yè)主簽的贊同賣房的文件。

二、如果不是個(gè)人。如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字，然后還有要留意的是愛人的身份證也要帶上.一般來說銷售兩邊是經(jīng)過中介紹銷售的，首要要簽的中介公司給我們供給的合同，過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的銷售合同是由房產(chǎn)局供給空白合同。

身份證要復(fù)印件5份.銷售合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是許多錢)。

手續(xù)：在房管局簽銷售合同，到國(guó)稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方)，銷售稅，房契稅，又回房管局過戶注冊(cè)。

分期付款買房手續(xù)具體項(xiàng)目有哪些

一般銷售兩邊是說好誰(shuí)交誰(shuí)的稅，或許可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交.這個(gè)離不開價(jià)錢，他幫你交可以，你多給些房?jī)r(jià)一樣的。如果是由中介公司來辦，會(huì)少走點(diǎn)冤枉路。

分期付款買房需求到銀行懇求按揭借貸，比全款買房多交納一項(xiàng)房產(chǎn)典當(dāng)注冊(cè)費(fèi)120元，依據(jù)面積、是否頭次購(gòu)房交納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;2、評(píng)價(jià)費(fèi)0.5%(評(píng)價(jià)額，答應(yīng)起浮)，買方;3、契稅評(píng)價(jià)額初度90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%，超越144平或非頭次3%，買方交納;4、銷售費(fèi)3/平方，買方;5、本金費(fèi)80元，(本金印花稅5元)買方;6、典當(dāng)注冊(cè)費(fèi)120元。

那么還有一個(gè)很重要的問題分期付款的長(zhǎng)處是有哪些呢?分期付款買房有什么作用呢?首要，分批付款可以擴(kuò)展出售的產(chǎn)品住所，是一部分沒有出售出去的房子盡早的投入運(yùn)用中，發(fā)揮出錢和物的歸納效益;促進(jìn)銷售的安穩(wěn)和諧開展招引許多的買家;可以讓低收入的人群也得到住所的確保;較后現(xiàn)有公房還可以拿出來進(jìn)行分期付款出售給業(yè)主，收回大批的資金。

看了上面這些你是不是清楚分期付款買房手續(xù)怎樣辦理呢?分期付款我們可以削減全款付款的壓力，并且還可以讓自己的日常條件有所改善，那何樂而不為呢?