1、要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

2、PVC板噴油漆噴油漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計部進行雕刻。

3、雕刻樓房部件設(shè)計部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

4、組合樓房制作部根據(jù)設(shè)計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大概形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

5、置景置景部根據(jù)組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應(yīng)的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標(biāo)粘在上面。

6、制作配件制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

7、整體組合置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應(yīng)的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開燈的效果，并接好線路。設(shè)計部雕刻出樓房與路的標(biāo)識、文字，做成小標(biāo)牌，粘在相應(yīng)的位置。這樣，一個樓盤沙盤模型制作就完成了。

在售樓處看沙盤要注意什么

1、留意空白處和不明建筑：在一些沙盤圖上往往會有一些沒有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，這個時候需要問清楚開發(fā)商，這些是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒有問清楚，這些不明的建筑物很可能會在未來的時候變成一座座高樓。

2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃：我們可以通過沙盤圖來清楚的看到道路的分布情況，同時還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實現(xiàn)人車分流等等。喜歡清靜的購房者還可以挑選離交通規(guī)劃較遠的房子，減少噪音干擾。

3、對沙盤中的可疑之處問到底：購房者在看沙盤的時候一定要仔細查看沙盤上的每一個細節(jié)，對沙盤上的可疑之處一定要打破砂鍋問到底。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問清楚具體大小、何時建成、何時投入使用等問題，這些問題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。