買房子之前大家一定要考慮清楚，因為買房子不是兒戲，不管是交定金還是交首付簽合同，都是需要交很大一筆費用的，既然簽了相關的協(xié)議，購房者就需要按照協(xié)議履行自己的義務，這個時候再想要后悔不買房子可就沒那么容易了，但生活中就會存在這樣的情況，今天小編就來講講，房子不想要了可以退嗎？哪些情況下可以退房呢？

房子不想要了可以退嗎？

辦理購房手續(xù)是一個漫長的過程，很多朋友在選房子的時候比較激動，沒有很理性的考慮過就買了房子，而在后期辦理購房手續(xù)的時候才仔細想了想，就不想買房子了。但根據(jù)規(guī)定，購房者想要退房的話，也是要根據(jù)具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想買房子了，那么購房者想要退房也可以，但是需要購房者自己承擔違約責任。

哪些情況下可以退房？

1、住房存在質(zhì)量問題

我們在接房的時候都是需要對房子進行驗收的，在驗收住房的時候，相信大家都會著重針對房子的質(zhì)量進行驗收吧！根據(jù)新司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。大家需注意的是，涉及到退房的需要時住房主體結構等重大質(zhì)量問題，如果只是門窗或者是小的剮蹭之類的話，是不滿足退房條件的。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

大家在挑選房子的時候就應該仔細檢驗一下開發(fā)商的手續(xù)，不要等到購房手續(xù)都辦完了，才想起這回事，處理起來就麻煩了。開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果購房者在看房的時候，開發(fā)商拿不出相關的證書的話，這樣的樓盤，小編建議大家慎買，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。

3、開發(fā)商擅自變更設計

購買期房的話，很多購房者都會反映接房之后發(fā)現(xiàn)房子跟之前自己看的不一樣，這種情況其實還比較多，但在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。也就是說，購房者選好了房子之后，如果開發(fā)商要對房子進行變更設計的話，必須要經(jīng)過購房者的同意才可以，不然就屬于開發(fā)商違約了。

買房子可以說是一家人的大事情了，相信大家其實都是非?？粗氐陌?，但是在購買房子的過程當中，總是會因為一些特殊的情況造成購房者不得不放棄之前自己選好的房子，其實自己也不想這么麻煩的，以上就是關于房子不想要了是否能退以及哪些情況可以退房的介紹了。