商業(yè)房產(chǎn)賣方：

1、印花稅--0.05%。

2、營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房）。

3、個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－住房原值－轉(zhuǎn)讓住房過程當(dāng)中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

商業(yè)房產(chǎn)買方：

1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。

2、印花稅--0.05%。

商業(yè)地產(chǎn)具體包括什么

1、商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購(gòu)物、超級(jí)購(gòu)物、大賣場(chǎng)、商業(yè)街、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、寫字樓等。工業(yè)園區(qū)一般不劃為商業(yè)地產(chǎn)。實(shí)際上大家看到很多地產(chǎn)形式，是融合了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的復(fù)合地產(chǎn)。界限不一定劃分的那么明確。比如酒店，可以劃為商業(yè)地產(chǎn)，也可以劃為旅游地產(chǎn)。

2、商業(yè)地產(chǎn)需要該地域擁有一定的綜合水平。談到商業(yè)不可不提到一個(gè)概念，那就是周期性市場(chǎng)，通俗的解釋就是，城市人禮拜天集中上街，采辦消費(fèi)等這些都是周期性商業(yè)活動(dòng)。周期性市場(chǎng)緣于人口密度和和人均收入。人口密度高的同時(shí)人均收入也高，市場(chǎng)的周期性就無限趨近于０。

3、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)需要一定的人口密度和人均收入等地域綜合水平作為支撐，商業(yè)地產(chǎn)的形態(tài)發(fā)展需要以人口密度和人均收入等地域綜合水平的高低變化作為支撐根據(jù)。商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和發(fā)展還需要社會(huì)擁有開放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境作為根本支撐，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍度和成熟度也在一定程度上影響商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。