復(fù)式房和大平層各有各的優(yōu)勢和劣勢，購房者可以根據(jù)自身的實際情況來挑選。具體如下：

1、如果是年輕的朋友挑選房子，這時確實是可以挑選復(fù)式房。但是我們在挑選復(fù)式房的時候，一定要確認(rèn)好每一層的層高。兩層層高在6m以下的不建議大家挑選。因為打完隔層以后會出現(xiàn)層高不符合要求的情況，這樣居住是很不舒適的。

2、如果家里有老人和孩子，我們在買房的時候一定要避開復(fù)式的房型。像家里有老人和孩子的時候，個人要給大家推薦的就是大平層。如果人口比較多的話，那么就買大平層。因為大平層的居住體驗是非常好的。

3、我們在購買復(fù)式房或者大平層時，還要綜合考慮其地點。其實房型只是一個參考，而決定房價一個很重要的因素就是地點的好壞。也就是說，即使大平層很好，如果處于偏遠的郊區(qū)，交通也不方便，那么也是不建議大家購買的。這時寧愿去購買地點好一些的復(fù)式。

4、對于復(fù)式房的購買，大家還是要注意一點問題，就是每一層的面積。因為復(fù)式房是算兩層面積的。這樣就造成每一層的面積不是特別大。所以我們在打算購買復(fù)式的時候，要看每一層的具體布局。這里重點關(guān)注就是每一個房間的尺寸。像普遍的臥室，盡量要保證10平米以上。這樣來進行判斷每一間房間。如果都是特別小的房間，不建議大家購買。

大平層有什么優(yōu)缺點

1、大平層優(yōu)點：

(1)大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)省了空間資源，住房的利用率會更高。

(2)大平層都比較通透，基本四面都有窗戶，住房內(nèi)的采光通風(fēng)條件比不錯，樓層高一些的視野也會更好。

(3)大平層使用起來會更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭挑選大平層可以避開樓梯帶來的危險問題。

2、大平層缺點：

(1)大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧器。

(2)大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。

(3)從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。