政府收購(gòu)商品房的首要目的是穩(wěn)定市場(chǎng)。首先政府批量購(gòu)買(mǎi)商品房可以實(shí)現(xiàn)快速去庫(kù)存，直接減輕房企的資金周轉(zhuǎn)壓力;其次，房企回籠資金后大幅降價(jià)售房的動(dòng)力下降，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)有積極作用。

政府回購(gòu)商品房的用途較為靈活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是踐行多主體供給的有益嘗試，另一方面，市場(chǎng)回暖后部分房源既可以交給房企代售給消費(fèi)者，也可以回售給房企，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

政府回購(gòu)商品房是什么意思

政府回購(gòu)房指的是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，房子一旦建成，政府再按照之前約定好的價(jià)格再把它買(mǎi)回去。其實(shí)這樣的房子一般都是被作為保障房的，比如許多地塊在出讓的時(shí)候要直接建設(shè)一些經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房等等。當(dāng)然有些只是在出讓的程序中要求，當(dāng)競(jìng)價(jià)合理的時(shí)候再由競(jìng)買(mǎi)人竟報(bào)公租房面積就可以了。

政府回購(gòu)房可以買(mǎi)嗎?

1、可以肯定的是政府回購(gòu)房是可以買(mǎi)的。但是購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型的房子必須要和政府簽訂回購(gòu)協(xié)議才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí)你對(duì)于這份回購(gòu)協(xié)議也要仔細(xì)的查看，這樣做的目的就是為了避免回購(gòu)房不可被回購(gòu)的現(xiàn)象發(fā)生。

2、當(dāng)業(yè)主們?cè)谫?gòu)買(mǎi)政府回購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)的考察這個(gè)項(xiàng)目，其中包括周?chē)蛢r(jià)的房源、五證是否齊全，有沒(méi)有爛尾樓的現(xiàn)象、由風(fēng)險(xiǎn)控制部發(fā)布的項(xiàng)目報(bào)告等等。

3、當(dāng)你確認(rèn)了所有的程序都沒(méi)有任何缺點(diǎn)之后，就可以直接去售樓部簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。但是當(dāng)你在和客戶經(jīng)理聲明合同解除的時(shí)候必須先到房管局把合同解除，這個(gè)一般擔(dān)保公司會(huì)打電話通知你，否則的話你就要支付一筆違約金。