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住房更名可以撤銷嗎

發(fā)布時間:2024-06-12 05:51:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 可以。房產(chǎn)更名期間是可以撤銷的。但是需要滿足一定的條件才行?!蹲》抠I賣合同司法解釋全文》規(guī)定,住房登記機構將申請登記事項記載于住房登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞,蒙騙,非當事人,有法律糾紛)的情

可以。房產(chǎn)更名期間是可以撤銷的。但是需要滿足一定的條件才行?!蹲》抠I賣合同司法解釋全文》規(guī)定,住房登記機構將申請登記事項記載于住房登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。

如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞,蒙騙,非當事人,有法律糾紛)的情況可以撤銷。

如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷,只有按買賣協(xié)議履行,當對方無法履行時,也屬于違約后,可以進行起訴,將房產(chǎn)再次過戶回來,所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。

如果經(jīng)雙方商議,取消此筆買賣,必須再辦理一次過戶手續(xù),產(chǎn)生的費用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會承擔此費用的,因為買方?jīng)]有過錯。

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住房過戶的方式有哪些

1、交易買賣:

在房產(chǎn)的過戶中,以買賣的方式來過戶,是一種很普遍的現(xiàn)象,通常都是雙方簽訂買賣交易合同,然后進行房產(chǎn)的所有權變更,所以,這里就會產(chǎn)生很多費用。通常,以買賣的方式來過戶,是要繳納3%-5%的契稅的,至于增值稅,如果未滿兩年,就要繳納5%的稅費,滿了兩年及以上,是可以免去的。

2、繼承:

說到繼承,它又分為兩種,一種是法定的繼承,另一種是遺贈。在契稅方面,法定繼承是可以免去的,但遺贈是要繳納1%的稅費的,但如果是繼承人的第二套房子,就要繳納3%。在增值稅這方面,如果房子未滿5年,是要繳納5.6%的稅費的,5年及5年以上就可以免去。但相比于交易買賣的過戶,是要給2%的公證費的。

3、贈與:

對于贈與過戶來說,贈與是要受贈人憑贈與合同到有關部門進行住房所有權變更的,而且一般都要繳納3%的契稅。

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