好處：

1、別墅的空間寬闊，私密性強(qiáng)，而且綠化環(huán)境好。

2、住別墅可以提高生活居住的品味，提升居家生活質(zhì)量。

壞處：

1、需要花費(fèi)大量的時(shí)間進(jìn)行打理，且人少居住空曠。

2、周圍配套設(shè)施不完善，出門距離市中心較遠(yuǎn)。

別墅產(chǎn)權(quán)是多少年

別墅通常產(chǎn)權(quán)年限為70年，一般別墅用地屬于住宅用地。如果是在商業(yè)或工業(yè)用地、科學(xué)、教育、文化和衛(wèi)生等方面建設(shè)別墅，則相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)年限為40年、50年。 別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普通住房的產(chǎn)權(quán)一樣，沒有什么區(qū)別。

買別墅的注意事項(xiàng)有哪些

1、“五證”不齊全

別墅一般建于城郊開發(fā)區(qū)或郊縣(區(qū))，土地來(lái)源往往較復(fù)雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農(nóng)民。《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件，缺一不可。

2、警惕價(jià)格陷阱

別墅與普通住宅不同，除了住房本身外，還有花園、區(qū)內(nèi)配套等，所以對(duì)發(fā)展商的報(bào)價(jià)要留個(gè)心眼，多問一句價(jià)格包括的范圍。避免滿以為購(gòu)房、裝修的預(yù)算已足夠，卻突然發(fā)現(xiàn)還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買單。

3、交房期限

要問清交房期的確切含義。交房的同時(shí)是否同時(shí)具備了通電、通氣、通車、通水等條件，景觀環(huán)境和綠化是否也同時(shí)完成，社區(qū)配套是否也同時(shí)可以使用了。

4、合同條款

有些樓盤的開發(fā)商在購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款的地方，先填寫了自己的一些補(bǔ)充條款。這些條款購(gòu)房者尤其應(yīng)該注意，往往是強(qiáng)調(diào)了一些購(gòu)房者的義務(wù)。

5、私人區(qū)域小配套

別墅除了住房本身外，它還有私人領(lǐng)域私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無(wú)視線阻隔設(shè)計(jì)(影響私密性)等都應(yīng)予以留意。

6、社區(qū)環(huán)境

在購(gòu)買別墅時(shí)，一定要將開發(fā)商所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購(gòu)房合同中，作為將來(lái)住房交接時(shí)檢驗(yàn)的項(xiàng)目，并明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。