買(mǎi)房申請(qǐng)房貸不需要卡里存錢(qián)。銀行在審批房貸的時(shí)候一般不會(huì)刻意去查購(gòu)房者的存款額度，但是會(huì)去了解購(gòu)房者的收入情況以及個(gè)人征信記錄情況是否存在不良。所以只要收入穩(wěn)定且征信良好的話就可以申請(qǐng)房貸。

房貸辦理要求

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證。

4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款。享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款。

5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款買(mǎi)房要注意什么?

1、充分估計(jì)自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產(chǎn)的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款購(gòu)房者急于購(gòu)房，沒(méi)有充分估計(jì)自己的還款能力，還提供了不真實(shí)的收入證明，結(jié)果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

2、量體裁衣挑選還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特色是每期還款額相等，這比較適合收入穩(wěn)定的貸款者;后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會(huì)逐漸遞減，但總體利息額會(huì)比等額本息少，這較適合現(xiàn)階段資金充裕，對(duì)未來(lái)收入不是很確定的人群。