通常人們將所有非平層住宅統(tǒng)稱(chēng)為復(fù)式樓，然而在面積計(jì)算、住房結(jié)構(gòu)、層高等方面，復(fù)式住宅也具有嚴(yán)格的界定。復(fù)式樓其直觀視覺(jué)上，每戶復(fù)式占有上下兩層，實(shí)際上復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下。一般的復(fù)式樓層高3米左右。

而躍層住宅作為一種新穎的住宅形式，推動(dòng)了居住潮流的革新，簡(jiǎn)而言之，躍層式便是樓上樓下，兩層一戶。住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。一般躍層樓層高都在5-6米左右。

如果想要快速區(qū)分的話，也可以這么理解。上下兩層完全分隔，應(yīng)稱(chēng)為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。

躍層和復(fù)式哪個(gè)好

1、首先它們都是屬于垂直延伸的兩層式樓房，而它們之間最為主要的區(qū)別就在于，在仰頭的時(shí)候能不可一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從來(lái)說(shuō)，復(fù)式一般3米，有些條件好點(diǎn)的可以達(dá)到5米以上，相當(dāng)于躍層的兩層。

2、復(fù)式在建筑結(jié)構(gòu)方面會(huì)更具有新穎感，但它的上層結(jié)構(gòu)方面卻不怎么堅(jiān)固，上面的承重能力根本就比不上躍層的堅(jiān)固。所以，一般復(fù)式上面放張床，再放個(gè)家具也就可以了，躍層其實(shí)和買(mǎi)兩層房子是一樣的，就好像平時(shí)居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒(méi)有危險(xiǎn)。

3、復(fù)式和躍層它們之間采光方面上也有些區(qū)別，復(fù)式共享空間會(huì)較大一些，雖然在外觀上會(huì)更好看但是卻不實(shí)用。躍層相對(duì)于復(fù)式來(lái)講可使用的面積相對(duì)大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說(shuō)可以改動(dòng)的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺(tái)，復(fù)式這方面沒(méi)有任何，不過(guò)，樓層方面挑選就多了。

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