在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，大家一般都比較關(guān)心利率的問(wèn)題，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，大家可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)，問(wèn)一下各個(gè)銀行的利率。挑選一個(gè)更合適自己的銀行來(lái)辦理貸款，那么房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做？房產(chǎn)抵押？貸款利率是多少？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做？

需要輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算方式請(qǐng)您挑選按貸款額度算或按面積算，然后輸入貸款金額／萬(wàn)元，貸款期限／年，年利率挑選，或手動(dòng)輸入貸款利率，點(diǎn)擊計(jì)算得出相關(guān)的結(jié)果，包括貸款總額；貸款每月還款，總支付利息，本息合計(jì)。

一般住房貸款的流程，由貸款者和房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房協(xié)議并在真夠協(xié)議過(guò)程當(dāng)中有明確的交錢(qián)和交房時(shí)間，其中也包括您的違約金，簽完等于您有了權(quán)力和義務(wù)，房產(chǎn)商就不會(huì)把房子賣(mài)給別了。

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？

各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。

1、如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況不錯(cuò)，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有還款情況，獲得的貸款利率也較高。

2、貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，住房個(gè)人抵押貸款與購(gòu)房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

3、房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各個(gè)銀行不一樣的，還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問(wèn)題，平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。

4、房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析：根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。

在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，大家可以先了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，同時(shí)也要注意貸款利率的問(wèn)題，盡量給自己經(jīng)濟(jì)上造成困擾，以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做和房產(chǎn)抵押貸款利率是多少的相關(guān)介紹，在辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候，大家一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。