有些人在挑選貸款購房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)不知道有哪些基本的條件，也不知道要怎么樣才可以申請(qǐng)成功，所以有時(shí)候會(huì)變得特別糾結(jié)，不知道有沒有挑選這樣的方式。大家可以多看看貸款買房需要什么條件以及銀行貸款買房需要什么手續(xù)，了解清楚整個(gè)貸款的基本流程，找到更合適的房子，以后也可以避免上當(dāng)受騙。

貸款買房需要什么條件

貸款買房的條件是要有穩(wěn)定的收入，而且也要達(dá)到一定的年齡，可以抵押和質(zhì)押。

1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)高于70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

銀行貸款買房需要什么手續(xù)

1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。

上面的介紹就是貸款買房需要什么條件以及銀行貸款買房需要什么手續(xù)，希望大家都可以了解這些貸款的基本方法和注意事項(xiàng)。這些貸款真的有多種不同的方式，也可以找到合適的房源，不過不管挑選哪些方法，都應(yīng)該要謹(jǐn)慎了解具體的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、基本的手續(xù)、條件等等，從中做出對(duì)比。