1、咨詢?cè)虡I(yè)貸款銀行是否支持商轉(zhuǎn)公，然后提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，填寫轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表，連同相關(guān)資料(身份證、戶口本、原商貸所購(gòu)住房房產(chǎn)證、抵押權(quán)證、原商貸借款抵押合同、原商貸銀行出具的原商貸還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明等等)一并提交上去。

2、銀行接收后就會(huì)根據(jù)客戶提供的資料信息展開審核，做出同意貸款或不同意貸款的決定。

3、若審核通過(guò)，客戶需要在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，將資金存入原商貸銀行的還款賬戶內(nèi)，以及注銷原抵押。

4、持原商貸結(jié)清證明、原商貸所購(gòu)住房房產(chǎn)證及公積金管理中心要求的其他資料到公積心管理中心簽訂住房抵押借款合同，并至房產(chǎn)部門辦理抵押登記、公證。

5、公積心管理中心放款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、客戶在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且住房公積金連續(xù)按時(shí)繳存達(dá)十二個(gè)月(含)以上(有的地區(qū)是規(guī)定滿六個(gè)月，具體可咨詢經(jīng)辦銀行客服)，當(dāng)前公積金賬戶狀態(tài)正常。

2、原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿一年，且都是按時(shí)還款，未曾出現(xiàn)過(guò)逾期情況，個(gè)人信用良好。

3、之前沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。

4、所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5、所申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額之內(nèi)。

6、必須由原商業(yè)貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(qǐng)(在若借款人的婚姻狀況發(fā)生變化，也需要提供相關(guān)的征信)，并取得原商業(yè)貸款經(jīng)辦銀行的同意。