一般申請房貸不需要借款擔(dān)保人。但是貸款的擔(dān)保問題，各地區(qū)銀行的政策規(guī)定也是不一樣的。有的商業(yè)銀行要求必須有擔(dān)保人，有的銀行則不要求。公積金貸款，則要求有擔(dān)保人或擔(dān)保公司。

借款擔(dān)保人的條件

1.貸款擔(dān)保人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18—65周歲之間;

2.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;

3.貸款擔(dān)保人必須具有良好的信用記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

以上就是貸款擔(dān)保人需要具備的條件，必須是符合上述條件才能成為貸款擔(dān)保人。

借款擔(dān)保人的責(zé)任

貸款擔(dān)保人的責(zé)任有一般保證責(zé)任和連帶保證兩種：

1、一般保證：按照法律規(guī)定，當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，也就是說，債務(wù)人無法還清債務(wù)時，擔(dān)保人需要代為還清全部債務(wù);

2、連帶保證：如果是連帶保證，那么債權(quán)人可以要求保證人或債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

所以，一般情況下最好不要輕易給別人的貸款做擔(dān)保人。

申請房貸的條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

6、銀行規(guī)定的其他條件。