很多人對(duì)于疊墅房子并不是特別了解，實(shí)際上，疊墅房子就是有公攤面積的房子，并沒有達(dá)到別墅的效果，不可夠真正的做到親近自然的感受，所以并不受很多人喜歡。疊墅房在我們生活中的購(gòu)買率并不高，它和洋房的差距還是非常大的。下面我們一起了解下為什么疊墅賣不過洋房？疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些？

為什么疊墅賣不過洋房？

因?yàn)榀B墅的價(jià)格會(huì)更高一些，消費(fèi)者的買房壓力也比較大，所以在這種情況下，絕大部分朋友都會(huì)挑挑選買洋房。在你購(gòu)買房子的時(shí)候，肯定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考慮。我個(gè)人覺得不管是購(gòu)買疊墅還是洋房，都是非常不錯(cuò)的，你可以按照自己的喜好來做決定。洋房的居住環(huán)境很好，綠化率也比較高，一般可以達(dá)到40%左右，并且洋房的居住人口比較少，家里的居住環(huán)境很安靜。

疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些？

1、樓層

洋房的戶型，其實(shí)跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的復(fù)式，而且樓層不低于6層；而別墅，如果要按照建筑類型來分的話，可分為很多種，比如：獨(dú)立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個(gè)類型，樓層通常比洋房要矮一些。

2、居住密度

洋房，區(qū)別于別墅與多層之間，這種房子的戶數(shù)相對(duì)較少，一層樓當(dāng)中只有1戶或者是2戶；而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會(huì)住其他業(yè)主，從人口居住密度來說，通常比洋房要低一些。

3、容積率

從容積率來說，洋房基本不高于1.0；別墅的容積率通常比洋房要低一些，介于0.2到1.0之間。

4、本質(zhì)區(qū)別

疊墅確實(shí)是賣不過洋房，之所以這兩個(gè)樓房一個(gè)受歡迎，一個(gè)不受歡迎，其實(shí)原因在于樓房與樓房之間的本質(zhì)區(qū)別。比如像洋房的受歡迎程度相對(duì)來說就是比較高的，大家之所以愿意去購(gòu)買洋房的類型，是因?yàn)檠蠓康膬r(jià)格比別墅要更低一些，而且實(shí)用性更強(qiáng)一些，占用的建筑面積上一點(diǎn)都不吃虧。

以上就是關(guān)于“為什么疊墅賣不過洋房？疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些”的詳細(xì)介紹。不管是疊墅房還是洋房，我們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候都必須要量力而行?，F(xiàn)在的錢非常難賺，雖然貸款可以幫助我們解決很大的難題，但是如果每個(gè)月還的錢比較多，那么還是會(huì)給我們?cè)斐珊艽蟮膲毫Φ摹?/p>