在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積。在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。據(jù)此陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算，不分全封閉與未封閉，而按照在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，即使是全封閉的，也只計(jì)算一半的面積。

買(mǎi)房應(yīng)該如何挑選陽(yáng)臺(tái)

1、朝南最佳：有些購(gòu)房者是根據(jù)陽(yáng)臺(tái)朝向來(lái)判斷住房朝向的，陽(yáng)臺(tái)朝向和住房朝向都應(yīng)該挑選朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，還可以挑選朝東的方向，陽(yáng)臺(tái)最好不要挑選朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。

2、進(jìn)深不宜太深：挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)也是要看進(jìn)深的，跟住房戶(hù)型的進(jìn)深一樣，如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深太深的話，對(duì)于房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的。通常來(lái)說(shuō)，如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深高于80cm，陽(yáng)光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯?wèn)題，只能落在陽(yáng)臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了。

3、不要選不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)：挑選陽(yáng)臺(tái)和挑選戶(hù)型是一樣的道理，不要挑選不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的形狀要以長(zhǎng)方形為主，現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很多開(kāi)發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引購(gòu)房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)。實(shí)際上這種不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)在裝修和買(mǎi)家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)還要定制，安裝起來(lái)也有困難，材料成本和人工成本都提高了。