1、房貸下來銀行會短信通知，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個工作日到賬，國管公積金再加6個工作日，才能到賬。而且二手房交易量呈上漲趨勢，不同銀行放款時效可能有變化，如果已經(jīng)收到放款通知，建議咨詢下貸款銀行。

2、一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了(因為銀行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的)。

3、銀行一般會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。

4、有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、發(fā)票等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋行政公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。

怎么查詢房貸批下來沒?

房貸的下發(fā)結(jié)果會短信通知貸款人?？梢酝ㄟ^以下方法查詢：

1、房貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法室詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。

2、考慮到房貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財務(wù)也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況;

3、房貸審核過程當(dāng)中，一般銀行會打電話給貸款人核實一些信息，之后如果所有項目符合貸款要求，在下發(fā)貸款之前，會短信通知貸款人放款日期以及放款額。

房貸客戶經(jīng)理審批就行了嗎?

用戶在申請房貸時，不只是需要貸款機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理進(jìn)行審批。通常，貸款機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理審批通過后，客戶經(jīng)理會將用戶的個人申請信息錄入系統(tǒng)進(jìn)行機(jī)審，系統(tǒng)審核通過后，還有人工審核，包括信審人員審核、復(fù)審人員審核等，通過所有的審批環(huán)節(jié)之后，銀行就會向借款人放貸。