房貸快一年沒下來不正常，一般情況下，只要貸款人提交的貸款資料沒有問題，貸款資質(zhì)也符合銀行的要求，房貸下款一般只需要1個月左右的時間，如果長時間沒下款，就是出現(xiàn)了一些問題。

比如說貸款人的資質(zhì)不好，貸款銀行仍存有一些顧慮比如說有過擔(dān)保貸款或者是負(fù)債率太高等等，銀行對于這些情況都會慎重考慮，不一定會立馬就會下發(fā)房貸。

或者是貸款人的提交的貸款資料有遺漏或者是錯誤的地方，在貸款銀行要求貸款人及時補(bǔ)充更正以后，貸款人忘記及時補(bǔ)充資料，這會造成銀行無法準(zhǔn)確判斷貸款人的信息。

還有一種情況比較罕見，那就是銀行的房貸額度比較緊張，但在一般情況下，就算是銀行房貸額度緊張，銀行也不會這么久不去調(diào)配。所以遇到銀行長時間不放款，貸款人最好還是主動與銀行溝通，看看到底是那個方面出現(xiàn)了問題，也好及時解決。

房貸審批通過后多久能放款

房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的答案。因?yàn)槊總€銀行的要求不一樣，審核的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。

通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進(jìn)件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當(dāng)中，銀行會重點(diǎn)核實(shí)大家資料的真實(shí)性，考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。

如果大家的各方面條件都達(dá)到銀行的要求，一般從大家提交資料之后的15天之內(nèi)，銀行就會給出審批結(jié)果。當(dāng)然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。

至于銀行審批通過之后，多久才能放款要看實(shí)體情況。銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。

正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。