異地購房和本地購房的區(qū)別還是比較明顯的，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購買的住房所在地不在同一個省份。而本地購房是指購房者的戶口所在地和要購買的住房所在地是用一個省份。在購房限制條件方面，本地購房會比異地購房占有優(yōu)勢。

異地購房的注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭彿空撸?/p>

不同的城市對于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購房者在準(zhǔn)備異地買房的時候就應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐男星?，如果不滿足購房條件的話，那么是不可購買住房的。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、合理安排開支：

買房所需要的花銷可不是一筆小數(shù)目，就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費(fèi)用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不可將自己手中所有的積蓄都用作貸款，建議個人負(fù)債最好不要高于個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。

3、充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景：

購房者在挑選住房時，需要該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

4、實(shí)地考慮樓盤住房：

選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購房者，在看房的時候可能不是很方便，購房者一定要對該住房進(jìn)行實(shí)地考察，房子到底好不好，只有實(shí)地考察了才能知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。