房產(chǎn)稅是基于住房的財(cái)產(chǎn)稅，基于家庭應(yīng)納稅收入或租金收入的物業(yè)稅，以及對(duì)所有財(cái)產(chǎn)所有者征收的財(cái)產(chǎn)稅。那么購買房產(chǎn)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么算?

目前的房地產(chǎn)稅是1986年9月15日國務(wù)院正式頒布的《中華人民共和國稅收暫行條例》，自1986年10月1日起施行。

2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅務(wù)改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將從2012年開始實(shí)施。但考慮到這個(gè)國家的困難，飛行員將在個(gè)別城市開始。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人,人均33平方米住房、商品房?jī)r(jià)格6300元/平方米,據(jù)估計(jì),城市住房247.2億平方米,全國住房共156.3萬億元,按照1%的稅率征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅的收入總計(jì)1.6萬億元?？紤]到一定比例的免稅額，房地產(chǎn)稅收收入將進(jìn)一步貼現(xiàn)，不足以完全取代土地收入。根據(jù)當(dāng)前土地收入下降,根據(jù)2017年的土地收入將減少1.5萬億元,相當(dāng)于房產(chǎn)稅的總量,很多土地轉(zhuǎn)移地方財(cái)政收入會(huì)更早些時(shí)候下降到小于收入征收房產(chǎn)稅的程度。

2011年1月，重慶市首個(gè)個(gè)人房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)劂y行申報(bào)，報(bào)稅6154.83元。2012年8月12日，30多個(gè)省、市稅務(wù)機(jī)關(guān)做好了房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。2013年7月，住房稅改革很可能在下半年完成，杭州可能成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

購買房產(chǎn)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么算?

財(cái)產(chǎn)稅是基于住房的房產(chǎn)稅，基于家庭應(yīng)納稅收入或租金收入的物業(yè)稅，以及對(duì)所有財(cái)產(chǎn)所有者征收的財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅計(jì)房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：

財(cái)產(chǎn)稅是指從價(jià)格計(jì)算的物業(yè)稅，是基于財(cái)產(chǎn)的剩余價(jià)值。財(cái)產(chǎn)稅是根據(jù)財(cái)產(chǎn)的原始價(jià)值減去10%到30%來計(jì)算的。

財(cái)產(chǎn)稅是以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算的，稅率為1.2%。從租金到財(cái)產(chǎn)稅。

根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出租的個(gè)人住房，征收房產(chǎn)稅的稅率為4%。二手房稅收計(jì)算方法、計(jì)算方法、房地產(chǎn)租賃物業(yè)稅稅計(jì)算方法例如:一個(gè)公司屬性值600000元,一個(gè)已知的財(cái)產(chǎn)稅率是1.2%,房產(chǎn)稅的地方性法規(guī)扣除比率是30%,房地產(chǎn)年度房產(chǎn)稅應(yīng)是人民幣嗎?分析:基于物業(yè)價(jià)值的物業(yè)稅以物業(yè)的剩余價(jià)值為基礎(chǔ)，物業(yè)稅為60萬x(1 - 30%)* 1.2%= 5040(元)。

財(cái)產(chǎn)納稅人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國家所有，并由管理單位征稅。產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人，由集體單位和個(gè)人繳納稅款。對(duì)財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利給予的，計(jì)稅人應(yīng)當(dāng)繳納稅款。業(yè)主或者業(yè)主不在住房所在地的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者用戶應(yīng)當(dāng)納稅。未確定產(chǎn)權(quán)，未解決承租人糾紛的，由物業(yè)代理或者用戶納稅。使用其他屬性不存在租金。納稅人、不出租物業(yè)管理部門、免稅單位和應(yīng)稅單位的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人使用稅。外商投資公司、外國公司、外國個(gè)人、華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞的財(cái)產(chǎn)稅。