貸款買(mǎi)房前要確認(rèn)自己是否能通過(guò)銀行貸款審核的話，可以去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分行查詢(xún)打印一下個(gè)人征信報(bào)告(直接通過(guò)電腦瀏覽器登錄中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)也行)，看看報(bào)告里近兩年內(nèi)是否存在不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息，以及負(fù)債情況如何。

若征信上沒(méi)有不良信息，且個(gè)人負(fù)債率不高，沒(méi)有過(guò)多借貸記錄，同時(shí)客戶(hù)在申請(qǐng)房貸時(shí)準(zhǔn)備充分的財(cái)力收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般都能順利通過(guò)審批、成功批下來(lái)。

而客戶(hù)在辦房貸前也可以打電話咨詢(xún)一下經(jīng)辦銀行客服，問(wèn)清楚具體的貸款條件要求是什么?？蛻?hù)若擔(dān)心自己資信一般，想增加房貸審批通過(guò)的幾率，還可以找一個(gè)資信良好的人來(lái)為自己的房貸做擔(dān)保(找專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司也行)。

房貸審批不過(guò)咋辦可以再次申請(qǐng)嗎?

房貸審批未通過(guò)的話，客戶(hù)可以再次嘗試申請(qǐng)，建議先聯(lián)系銀行客服咨詢(xún)房貸被拒的原因，然后再采取相應(yīng)措施解決存在的問(wèn)題，等問(wèn)題解決了再重新申請(qǐng)，審批通過(guò)的幾率也就高一些。

比如若是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全，那補(bǔ)齊資料信息并確保準(zhǔn)確無(wú)誤后重申就行了?？蛻?hù)再次申請(qǐng)時(shí)還可以挑選追加首付款、下降貸款金額;以及可以換一家銀行申請(qǐng);還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保。

而如果是因?yàn)樾庞貌缓?，給名下信貸產(chǎn)品還款存在逾期行為的話，那客戶(hù)只能暫緩申請(qǐng)，先將逾期欠款給還清，再花費(fèi)時(shí)間修復(fù)信用。而由于短時(shí)間內(nèi)信用很難快速修復(fù)好，所以急著買(mǎi)房的客戶(hù)只能另想辦法，實(shí)在辦不下來(lái)也只有退房了。大家要注意，貸款審批時(shí)銀行一般會(huì)查詢(xún)客戶(hù)近兩年內(nèi)的征信情況。

若是因?yàn)樨?fù)債太高，那客戶(hù)去把名下債務(wù)給還清或者先還一部分，待下降了個(gè)人負(fù)債率之后再重新申請(qǐng)就行了。