不少人雖說現(xiàn)在都有一個(gè)購(gòu)房的想法，但是在房產(chǎn)交易進(jìn)行的時(shí)候，也有部分人打了退堂鼓，其中的原因更是各異，當(dāng)然最主要的一點(diǎn)，也是經(jīng)濟(jì)方面，雖說辦理房產(chǎn)交易可以使用到貸款，但因?yàn)橘J款類型每種的利益都不同，所以也讓許多人糾結(jié)，那么商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？公積金貸款辦理流程是什么？

商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

如果商貸年限較長(zhǎng)，且已經(jīng)償還的年限較短，例如才還了一兩年，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是比較有優(yōu)勢(shì)的。但如果到了還貸的后期，則轉(zhuǎn)換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺(tái)了對(duì)二套房的限購(gòu)政策，但符合一定的條件仍然可以購(gòu)買二套房。部分地區(qū)針對(duì)二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購(gòu)房需求，建議首套房不要轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、在申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時(shí)間較短，那轉(zhuǎn)換過程當(dāng)中所支出的費(fèi)用就會(huì)非常不劃算。

公積金貸款辦理流程是什么

1、借款申請(qǐng)人咨詢

借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

2、借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估

（1）借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。

（2）按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。

（3）貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。

（4）按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。

3、借款申請(qǐng)人等待電話通知

（1）貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。

（2）對(duì)于借款申請(qǐng)人挑選的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。對(duì)于借款申請(qǐng)人挑選的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？公積金貸款辦理流程是什么的具體介紹，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款現(xiàn)在也是很好的挑選，因?yàn)椴徽撃囊环N貸款，說到福利性，都是沒有公積金貸款好，而在于辦理公積金貸款上，得要詳細(xì)一些，這類貸款好處多，自然也就在于幾個(gè)辦理手續(xù)上更加復(fù)雜。