上海是一個發(fā)展快的城市，房子價格大家也是可想而知的，隨著這幾年房子價格一直在上漲，不少的人挑選了購買二手房，價格實惠一點。上海黃浦區(qū)房子價格也比較昂貴，相比其他的地區(qū)，價格也是很高的，想在這個區(qū)域買二手房，提前了解一下價格吧。那么小編就來介紹一下上海黃浦區(qū)二手房多少錢一平方？買房要注意什么？

上海黃浦區(qū)二手房多少錢一平方

現(xiàn)在上海黃浦區(qū)的房價是非常貴的，但現(xiàn)在的房價已經(jīng)達(dá)到了12萬多每平方米，因為上海本來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就非常好的，黃浦區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是高于它的平均水平的，所以它的房價也會比其他地方高出很多，而對比于一些二線城市來說，上海黃埔的房價簡直像是天價一樣。

買房要注意什么

1、公攤面積

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實際需求。

右高左低的房子，上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運(yùn)氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率

什么是容積率？容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。

以上是小編介紹的上海黃浦區(qū)二手房多少錢一平方？買房要注意什么？買房子需要花很多的金錢，對于普通人來說可能要花掉半輩子的積蓄，所以買房的問題人們還是很關(guān)心的，買房子需注意的問題有很多，主要就是地段和房子的挑選，可以讓我們避免買到不好的房子。