有買房打算的朋友們在買房之前需注意的事情是比較多的，首先是要去一些樓盤，仔細(xì)的考察一下，挑選合適的樓盤同時也要注意住房的房價問題，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的住房購買，那么上海房子首付多少？上海買房條件是什么？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于上海房子首付的相關(guān)常識吧。

上海房子首付多少？

1、30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。

2、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。

3、3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

4、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

上海買房條件是什么？

根據(jù)上海的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房；如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購無法再買房；如果你是滬籍人士，本人和父母在1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當(dāng)然，為了避免某些人炒房，對于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。

在上海買房子房價自然是比較高的，大家一定要注意具體的買房政策和買房流程，以上就是關(guān)于上海房子首付多少和上海買房條件是什么的相關(guān)介紹，對于有買房打算的朋友們來講，一定要注意具體的買房事宜，挑選合適位置的住房來進(jìn)行購買。