對(duì)于住房的買賣，我們要注意一下相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，在買賣住房的過(guò)程當(dāng)中一般是需要簽訂合同的，但是很多的朋友們對(duì)于合同條款其實(shí)并不太了解，也不了解合同上的細(xì)則和要注意的事項(xiàng)，那么住房交易合同怎么寫(xiě)？住房交易合同糾紛的原因有哪些？我們了解一下關(guān)于房產(chǎn)交易合同的寫(xiě)作方法吧。

住房交易合同怎么寫(xiě)？

甲方：(賣方) 乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于( )，產(chǎn)權(quán)所有人( )，產(chǎn)權(quán)證號(hào)( )，住房建筑面積( )㎡，使用性質(zhì):( )。

2、該房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě):( )先交付( )元定金，其余房款在住房交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款( )萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署住房交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由( )方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方商議解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住房交易合同糾紛的原因有哪些？

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。

2、委托合同簽訂不規(guī)范。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。

3、逃避居間義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。

對(duì)于住房交易合同的簽訂，大家要注意時(shí)間問(wèn)題，在買房的過(guò)程當(dāng)中也建議找當(dāng)?shù)卣?guī)的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買住房，以上就是關(guān)于住房交易合同怎么寫(xiě)和住房交易合同糾紛的原因有哪些的相關(guān)介紹，對(duì)于住房交易合同的簽訂，大家一定要注意簽訂前看清楚合同的相關(guān)條款。