買房子需要提供一些資料，根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來進(jìn)行住房的買賣。通州的朋友們?nèi)绻M(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房的買賣，是要注意一下具體的申請條件的，根據(jù)條件來進(jìn)行申請。那么通州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件有哪些？可以過戶嗎？我們來看看相關(guān)介紹吧。

通州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件有哪些？

一、申請條件

通州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件及申請程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請條件有如下：

１．戶口：戶口一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶口為三年或者五年以上；

２．收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60％以下；

３．住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；

４．年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；

５．面積：享受房改政策的，其住房面積必須在15或者48平米以下。

二、申請程序

通州經(jīng)濟(jì)適用房申請的程序一般是：申請人先向戶口所在地的社區(qū)居委會提出申請，然后領(lǐng)取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關(guān)資料，再經(jīng)過街道、民政還有住房保障部門的審批，后取得申請的資格證，然后再等待房源的安置，后要辦理申購的手續(xù)等等。具體的程序如下：

１．通州申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請審批表；

２．通州申請人應(yīng)如實(shí)填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對于申請人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

３．通州市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審以及評分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長為15天；

４．通州市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請，然后對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序

５．通州申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)?！?/p>

通州經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？

通州經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶有。過戶流程如下：

１、通州買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署住房買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；

２、通州申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；

３、網(wǎng)簽。通州在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程要注意合同中住房的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；

４、通州網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（５年以上家庭不二住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；

５、通州財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；

６、通州攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；

７、通州交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收入；

８、通州持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要住房原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程當(dāng)中，房地產(chǎn)管理部門會驗(yàn)證住房的權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的；

９、通州登記過戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。

通州的朋友們?nèi)绻仙鲜龅纳暾垪l件，又有買房子的意圖的話，是可以先準(zhǔn)備上述的材料，這樣辦理起來也是比較方便的。以上就是關(guān)于通州申請經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)介紹，希望對于通州的朋友們申請經(jīng)濟(jì)適用房有一定的幫助。