小編相信，買過(guò)房的人一般都會(huì)知道，公攤面積是分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e的簡(jiǎn)稱。它和套內(nèi)修建面積之和構(gòu)成了一套商品房的修建面積。公攤面積過(guò)大，必然下降房子的性價(jià)比;過(guò)小，則影響寓居的舒適度。那么，公攤面積應(yīng)該占多大份額呢? 公攤面積一般多少?在此，小編進(jìn)行了整理，期望能幫大家多了解一些。

公攤面積的一般分類

據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，一般來(lái)說(shuō)，高層高樓的分?jǐn)偯娣e要大于多層的分?jǐn)偯娣e。在他們丈量實(shí)踐中，高層的分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.18—0.26之間，而多層的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.11—0.16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤，乃至一個(gè)樓盤各幢房子的狀況都不一樣，因此房子的公攤面積要實(shí)地丈量，要依據(jù)房子的運(yùn)用功用和相關(guān)配套狀況來(lái)定，沒(méi)有限制的規(guī)劃。

公攤面積的政策規(guī)定

據(jù)了解，關(guān)于分?jǐn)偯娣e現(xiàn)在尚無(wú)法令加以束縛，而只需建設(shè)部的行政規(guī)章和當(dāng)?shù)卣牟糠治募龀龅臏?zhǔn)則性的規(guī)則。現(xiàn)在方針首要是依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)丈量標(biāo)準(zhǔn)》履行。

依據(jù)《房產(chǎn)丈量標(biāo)準(zhǔn)》，可分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值勤值班處等，以及為整幢工作的公共用房和物業(yè)處理用房以及其他功用上為該修建工作的專用設(shè)備用房;

2、套與共用修建空間之間的分隔墻及外墻(包含山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

不該計(jì)入的共用修建空間

1、庫(kù)房、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、獨(dú)自具有運(yùn)用功用的獨(dú)立運(yùn)用空間;

2、售房單位自營(yíng)、自用的房子;

3、為多幢房子工作的值班處、處理(包含物業(yè)處理)用房。

小編提醒大家，由于公攤面積的計(jì)算比較復(fù)雜，除了了解公攤面積一般多少的有關(guān)常識(shí)外，最好由專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量與處理了。