次頂層是頂層的下一層，也就是倒數(shù)2樓，屬于黃金樓層。在挑選樓層的時候，很多人都喜歡買高的樓層，因為高樓層視野好、采光好，頂層的房子雖然也有這些優(yōu)點，但是頂層的房子缺點也不少，比如夏季太熱、下雨易漏水等，所以很多人都會避開這個樓層，于是次頂層就就登場了。

買房如何選樓層?

1、底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2、2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

3、6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。

4、8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。

5、12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

6、24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。

買房選樓層要注意什么?

1、樓棟前后是否有遮擋。

應該挑選樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風是非常重要的，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。

所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染。

房子附近應該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比不錯的挑選，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內家居環(huán)境。

3、要注重視野的開闊。

對于很多高層業(yè)主而言陽臺的視野好壞是非常重要的，因為往往是房子最有性價比的地方，這樣的房子就算日后轉手也會非常的方便。