橋北板塊是南京的成熟區(qū)域，過去是南京二手房的成交主力，受到購房者的廣泛歡迎，但是近期，橋北的房子卻遭到了購房者的嫌棄，原因竟然是這個區(qū)域的房子越來越便宜，很多人會好奇，橋北房子為啥越來越便宜？橋北房價下降還能買嗎？下面小編就幫大家解答這些疑問。

橋北房子為啥越來越便宜？

橋北房子為什么會越來越便宜？一是除了橋北的住民外，很多人一致唱衰橋北，喊"跌"聲從未中斷過，這是橋北房價便宜的主觀原因，二是出現(xiàn)這樣的問題有很大一部分是歷史的客觀原因造成的。

1、橋北兼具了新城區(qū)和老城區(qū)的缺點

只有新樓房沒有歷史底蘊。帶有濃濃的鄉(xiāng)土氣息，沒有老城的歷史和文化味。北有化工園，南有長江天塹。沒有高大上規(guī)劃，總在修修復(fù)補。沒有高端總部，好公司不來橋北，沒有高素質(zhì)人群聚集(這種狗屁觀點怎么跑出來的)，弘陽廣場、明發(fā)廣場人氣旺盛卻一直破破爛爛。歷史上馬自達(dá)拉客、傳銷橫行。

惡劣的交通出行環(huán)境。自大橋封閉維修，江北大道堵車、緯三路隧道堵車、柳州東路堵車、到晚上連出租車都不愿意往橋北跑，地鐵3號線橋北段每天人擠人，住在橋北的上班族每天都要經(jīng)歷噩夢般的出行，上下班時間被拉長到3個，路途中頻繁發(fā)生的小事就可能影響一整天的心情。

2、剛需聚集，地價便宜房價易跌難漲

屌絲大盤云集、地價便宜?？沼幸?guī)模（超級大盤），建筑質(zhì)量差，物業(yè)檔次低。沒有大開發(fā)商如萬科、綠地、保利等，一直處在極尷尬的定位。和江浦動輒兩萬+的地價比，大華G36地塊樓面價僅7176元/㎡，招商G8710353元/㎡。在靠地價拉動房價的今天，地價沒有給周邊小區(qū)房價帶來利好。

房價易跌難漲，房租低廉。許多人在橋北買房在單位都不大好意思說，畢竟那是南京房價端區(qū)域之一。是典型的剛需聚集地，外來人口聚集地。每次樓市調(diào)控橋北都會打響全市降價的槍。就算房價漲上去了但房租卻沒有同步上漲，投資低。

3、投資客不看好，連媒體都不待見

數(shù)年來房價反反復(fù)復(fù)，難以堅挺上漲。很多投資客都轉(zhuǎn)移到了河西、仙林。好不容易等到新區(qū)批復(fù)下來，投資客又轉(zhuǎn)戰(zhàn)到了頂山、江浦，橋北基本成了被遺忘的角落。待到調(diào)控，媒體還時不時來個《橋北有房降價****元/平》,讓人大跌眼鏡，也給家在橋北或想買橋北的購房者心靈上狠狠一擊。

橋北房價下降還能買嗎？

現(xiàn)如今橋北的房價在不斷下降，很多購房者經(jīng)常在問，橋北的房子還能買嗎？

小編的回答是：能買！

如果你要自己住的話，工作、生活都在橋北這邊，可以買呀，目前橋北的房價還比較低，購房壓力會小一些，而且南京政策也想辦法解決現(xiàn)在的問題，未來橋北的環(huán)境不是沒有變好的可能。

小編認(rèn)為，購房還是要根據(jù)自己的需求來，別人說能買還是不可買只能作為參考，最終的決定權(quán)還在自己。