隨著二手房交易的增加，二手房交易糾紛問(wèn)題也越來(lái)越突出了，但二手房還是有很多優(yōu)點(diǎn)吸引購(gòu)房者的，所以明知購(gòu)買(mǎi)二手房風(fēng)險(xiǎn)大的情況下，還是有很多人去購(gòu)買(mǎi)二手房，很多二手房在出售之前都是出于出租中的狀態(tài)，大家可不要小看了租客的權(quán)利，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)出租中的二手房要注意什么？小心掉入陷阱！

買(mǎi)出租中的二手房要注意什么？

根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租的規(guī)定，可見(jiàn)租客擁有的權(quán)利有多大，如果你在挑選二手房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)二手房目前還處于出租中的狀態(tài)，一定要向賣(mài)家核實(shí)清楚租期是多久，是否有跟租客達(dá)成協(xié)議到期不續(xù)。要確保租客不使用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的話(huà)，購(gòu)房者跟租客確認(rèn)一下，就算租客回復(fù)不想買(mǎi)就算放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，當(dāng)然為了避免被騙，一定要業(yè)主出示租客簽署的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件。

購(gòu)買(mǎi)二手房要預(yù)防哪些陷阱？

1、低價(jià)陷阱

其實(shí)有很多人都會(huì)有點(diǎn)貪小便宜的心理，也正是因?yàn)檫@些心理存在才會(huì)在二手房交易中遇到各種各樣的陷阱，購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要警惕一些價(jià)格偏低的房子，這可能就是一種低價(jià)陷阱。購(gòu)房者找房源時(shí)，通過(guò)網(wǎng)站搜尋二手房的信息，會(huì)發(fā)現(xiàn)一些圖片不錯(cuò)、價(jià)格較低的優(yōu)質(zhì)房源，實(shí)際上這些房源可能并不存在或者已經(jīng)出售，是中介公司用來(lái)吸引購(gòu)房者的。

2、產(chǎn)權(quán)陷阱

二手房的產(chǎn)權(quán)不易查詢(xún)，所以才會(huì)出現(xiàn)很多二手房產(chǎn)權(quán)糾紛，正因如此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之前才需要針對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。以免給自己帶來(lái)?yè)p失，有些房子會(huì)有共有產(chǎn)權(quán)人，如果只是其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人出售房子，其它共有人不愿意賣(mài)，那么房產(chǎn)交易就沒(méi)有辦法就行下去了，所以購(gòu)房者還需要核實(shí)清楚產(chǎn)權(quán)的人數(shù)。

3、定金陷阱

購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，相信大家都有遇到過(guò)需要交納購(gòu)房定金的情況吧，大家要知道購(gòu)房定金的含義，交了之后可不是隨便想退就能退的，有些房主急于出售自己的房子，而中介的工作人員又想要順利的拿到中介費(fèi)，很有可能聯(lián)合起來(lái)隱瞞住房的缺點(diǎn)，如果交了購(gòu)房定金之后再發(fā)現(xiàn)的話(huà)，退定金就不是那么容易了。

如果是全無(wú)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，就很容易遇到這些購(gòu)房陷阱，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還需要針對(duì)這些普遍的問(wèn)題詳細(xì)了解一番，以免自己在遇到的時(shí)候不知道如何處理，以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)出租中的二手房要注意什么以及買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱的介紹了。