房產(chǎn)證上可以加未婚妻名字的?；榍耙铀嗣质强梢缘?，但若無相關(guān)協(xié)議，則該房產(chǎn)原本屬婚前個人財產(chǎn)將成為雙方的共同財產(chǎn)。但是，因為貸款買房住房抵押在銀行，如果在房產(chǎn)證上加名，也是需要征得銀行同意的。

買房子貸款需要什么條件?

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入?？梢越坏闷鹗赘丁．?dāng)然也可以挑選一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產(chǎn)生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會貸款成功。

2、朋友們在申請貸款時要有低于購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購住房不在拆遷范圍內(nèi)。挑選比較適合自己的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點總歸是沒有錯的。想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。無論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。

房子貸款時要注意什么?

1、在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

2、目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強、并希望在還款前期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。