現(xiàn)在是一個國泰民安的時代，人們的吃穿用度已經(jīng)不愁了，所以大家把更多的心思都房在了房子上，雖然現(xiàn)在基本上人們都是有房子住的，但是這遠遠不夠，在城里購買房子才是大家的目標(biāo)，有這個想法的朋友，那今天就隨著小編先來了解一下簽購房合同要注意什么問題？簽了購房合同后悔了怎么辦？

簽購房合同要注意什么問題？

1、明確約定交房的違約責(zé)任

購房合同里一定要明確開發(fā)商交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、明確交房日期

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、注意空白條款

購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限

有些開發(fā)商會以各種理由拖延辦證時間，所以購房者在購房合同里面要明確約定房產(chǎn)證辦理時間，并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

簽了購房合同后悔了怎么辦？

購房者在簽了購房合同之后，就意味著正式進入辦理購房手續(xù)的流程了，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因造成貸款不可無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，當(dāng)然也可以根據(jù)具體情況避免。

以上就是簽購房合同要注意什么問題？簽了購房合同后悔了怎么辦的全部內(nèi)容，購買房子最重要的就是簽訂購房合同和支付購房費用，簽訂購房合同的時候，大家要注意很多細節(jié)問題，本文也講到了大家應(yīng)該注意的事項，不要出現(xiàn)簽了合同反悔的情況。