契稅什么時候交是很多人關(guān)心的問題。一般買房的人都會關(guān)心這個契稅什么時候交的問題。一般情況下，購買方都是在辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納相關(guān)的契稅。如果購房者在和開發(fā)商繳納首付款并且簽訂購房合同的時候，開發(fā)商一般都會代為收取房產(chǎn)交易的契稅，并且上交給稅務(wù)部門。那么，買房的契稅最遲什么時間可以交呢?買房的契稅遲交有滯納金嗎?針對契稅什么時候交的問題，小編也整理了相關(guān)的資料，讓我們一起來看一看契稅什么時候交的問題。

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契稅最遲什么時候交

契稅什么時候交是一個重要的問題，一般情況下，契稅的順序是購房，然后交首付，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，最后就可以進入交房流程了。契稅什么時候交還要注意這些問題，但是有的步驟也不是非常嚴謹?shù)?，因此，大概就是貸款批下來之后，開發(fā)商應(yīng)該會打電話讓你去交房，這時候就需要去審批核心繳納契稅了。契稅什么時候交還要注意一些新的問題，如果不是個人購房的話，那么還需要繳納印花稅。契稅什么時候交還要注意這些問題，一般在貸款批下來后，就可以交房了，這時候房主一般會把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個月之內(nèi)辦妥。

契稅什么時候交還要注意第二個問題，商品房的契稅需要在備案日期后90日內(nèi)繳納契稅，如果過期的話，還要收日的萬分之五的違約金。維修基金還需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)住房維修基金及時交繳。一般要按照購房款的2-3%的比例向售房單位交納住房的維修基金。契稅什么時候交中還要注意第三點問題，契稅一般是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅的對象，隨后向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅什么時候交還要注意第四點問題，住房維修基金還包括住房的公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房的公用設(shè)施專用基金可以用于物業(yè)共用的部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不可以挪作他用。專用住房維修基金還可以實行“錢隨房走”的原則，如果發(fā)生住房轉(zhuǎn)讓的話，賬戶里的余額資金也會給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

契稅遲交會有滯納金嗎

契稅什么時候交還要關(guān)注滯納金的問題。購買新房子的時候一般需要業(yè)主收房子，90天內(nèi)，可以憑借購房合同和買房子的票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻的證明，可以到住房所屬房管部門，申請交納契稅還有維修基金，手續(xù)費。契稅什么時候交還要注意一個重要的問題，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》中的規(guī)定：如果納稅人沒有按照規(guī)定期限繳納稅款的，可以扣除繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳的稅款，同時，稅務(wù)機關(guān)除了責(zé)令限期繳納之外，可以從滯納稅款之日起開始算，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅什么時候交還有第三點重要的規(guī)定，滯納金的計算是統(tǒng)一發(fā)生的,可以按照《稅收征管法》的規(guī)定,按日來加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果申請人不交契稅的話，你是拿不到房產(chǎn)證的，如果要領(lǐng)取房產(chǎn)證明的話，必須要持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證書。買房的契稅如果出現(xiàn)遲交有滯納金的話，拖的時間越久，契稅滯納金的數(shù)目也是不可小覷的。以上就是契稅什么時候交的全部內(nèi)容，希望可以幫助到大家。