房貸需要共同還款人是因為貸款申請人的還款能力比較弱，需要增加共同還款人來提高貸款通過率；共同還款人，從它的字面意義上就可以理解是一起來進行還款的，房貸共同貸款人一般是指購房者在買房申請貸款的時候，與其他人一起申請貸款，這樣房貸的通過率會更高。

共同還款人的條件和風險有哪些

1、共同還款人的條件

職業(yè)良好工作穩(wěn)定高收入一族,另外信用記錄良好,在房貸申請過程當中,一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風險

其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣,貸款共同借款人做為擔保的一方,風險就在于,如果貸款申請人無力還錢的情況下,一是會成為貸款還款人,二就是也會影響你的信用記錄影響你今后的貸款。所謂連帶責任,是指依照法律規(guī)定或者當事人的約定,兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔,并能因此引起其內(nèi)部債務關(guān)系的一種民事責任。當責任人為多人時,每個人都負有清償全部債務的責任,各責任人相互間有連帶關(guān)系。

房貸共同還款人上征信嗎

1、共同還款人也是要承擔還款的義務的，否則也會在征信報告上留下不良記錄，所以做共同貸款人，必須是直系親屬，比如夫妻、父子等，在貸款時，必須要根據(jù)自己的家庭實力來做還款準備，否則只要逾期，自己的個人信用就會受到影響。

2、共同還款人和擔保人的性質(zhì)有些相似，都需要承擔相應的還款責任，而在辦理房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)證是可以添加共同還款人的名字的，如果添加上還款人的名字，那么以后共同還款人在購房時，就會是二套房，而且在如果想要賣房的話，也需要經(jīng)過對方的同意，所以會帶來一定的影響。

3、在申請貸款的時候，共同還款人也需要帶著自己相關(guān)的資料，比如身份證、結(jié)婚證、收入證明等等，和借款人一起到銀行辦理貸款業(yè)務。