1、戶口遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。

2、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

3、成都市戶口居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有2套以上(含2套)自由產(chǎn)權住房，或本市戶口居民成年單身家庭、非本市戶口居民家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套住房，不可在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房。

成都二手房交易材料

(1)賣方需要哪些材料

1、住房證(復印件1份、產(chǎn)籍圖4份);

2、契稅證;

3、身份證(夫妻雙方)(復印件2份);

4、夫妻雙方戶口簿(復印件1份);

5、結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認);

6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復印件1份)。

(2)買方需要哪些材料

1、成都二手房交易買方若是第二次買房，需要準備本人的身份證和房款即可，貸款的話需要收入證明。

2、成都二手房交易買方若是購房的話，為了享受契稅優(yōu)惠，需要準備的材料多：夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證(未婚出具未婚證明)、無房證明(首套房契稅優(yōu)惠)、收入證明(若房貸)即可。