控制房貸

很多人買(mǎi)房是要貸款的，這就涉及到一個(gè)貸款額度和還款額度的問(wèn)題。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全就會(huì)受到威脅。所以房貸最好不要高于月收入的50%，只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其他理財(cái)規(guī)劃，從而達(dá)到“開(kāi)源”的目的。

定位很關(guān)鍵

異地買(mǎi)房是一個(gè)即能解決一個(gè)家的問(wèn)題，也能解決戶(hù)口的問(wèn)題。異地買(mǎi)房要清楚自己的購(gòu)房目的，是因工作定居還是結(jié)婚遷入等等。還要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得貸款額度以及親友可資助的額度。準(zhǔn)確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，以便最終確定所要購(gòu)買(mǎi)住房的類(lèi)型、面積和價(jià)位等等。因?yàn)榉孔拥牡囟巍⒚娣e、總價(jià)等因素，會(huì)直接影響未來(lái)銀行評(píng)估以及最終的放貸數(shù)額。

貸款要貨比三家

大家在貸款的時(shí)候，要多咨詢(xún)幾家很行，每家銀行對(duì)于貸款的政策都是不同的。目前不少銀行對(duì)于辦理異地戶(hù)口買(mǎi)房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，優(yōu)點(diǎn)是省錢(qián)，但缺點(diǎn)是貸款產(chǎn)品單一。但是不同的貸款金融機(jī)構(gòu)都有不同的特色和優(yōu)點(diǎn)，所以在辦理異地戶(hù)口買(mǎi)房手續(xù)前，應(yīng)該“貸比三家”，挑選適合自己的貸款委托方式。

充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目背景

因?yàn)槭钱惖刭I(mǎi)房，有的人可能對(duì)當(dāng)?shù)夭皇翘私?，這就要求購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)之前充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目背景。一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房產(chǎn)本身的合法性。是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域規(guī)劃等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。

注意資金安全

買(mǎi)房子需要花費(fèi)大量資金，由于是異地買(mǎi)房，一般房款都是匯款，對(duì)于匯款的賬號(hào)一定要反復(fù)核實(shí)。異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到不同的城市，因此確保資金在流通過(guò)程當(dāng)中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。