1、對(duì)樣板間的尺寸進(jìn)行測(cè)量：

樣板間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題就是大小問題，住房整體大小的問題，家具大小的問題都需要用尺子進(jìn)行測(cè)量確認(rèn)。樣板間最擅長(zhǎng)的就是在有限的空間里放下足夠多的室內(nèi)陳設(shè)。樣板間如果想讓購房者感覺客廳寬敞，開發(fā)商就會(huì)頂多尺寸比較小的沙發(fā)、茶幾等家具。這時(shí)候使用隨身攜帶的尺子進(jìn)行測(cè)量，然后與市面上的正常家具大小進(jìn)行比較就可以看出問題了。

2、管線位置：

管線位置很重要，明確了管線位置在裝修的時(shí)候才能做到合理的安排?，F(xiàn)在很多購房者在裝修的時(shí)候都會(huì)采用隱蔽方式鋪設(shè)管線，但部分管線必須要裸露在外面，就比如說臨近燃?xì)獾娜細(xì)夤芫€。當(dāng)然如果管線處理不好就會(huì)對(duì)購房者的生活產(chǎn)生很多不利的影響，比如衛(wèi)生間的上下水管道，安裝不合理會(huì)浪費(fèi)不少空間。

3、樣板間燈光問題：

大家在買房的時(shí)候?qū)Ψ孔拥牟晒鈫栴}都是比較關(guān)住的，但是樣板間卻無法直接的顯示出房子的采光效果。在這種情況下，開發(fā)商就會(huì)讓樣板間24小時(shí)明亮，使用一些特殊的燈具加強(qiáng)房間的照明效果，很多購房者都在這方面上當(dāng)受騙了。大家可以想一下，對(duì)于樓房來說每一層的采光是不一樣的，尤其是在底層的業(yè)主，采光效果相對(duì)來說就比較差一些。大家在看樣板間的時(shí)候，對(duì)于樣板間的燈光要特別的關(guān)注一下。

4、交房標(biāo)準(zhǔn)：

購房者需要清楚樣板間并不是開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)。很多開發(fā)商在樣板間里面的家具、陳設(shè)都與精裝房交房的時(shí)候是不一樣的，這時(shí)候就需要在合同里面明確這些家具的標(biāo)準(zhǔn)。最嚴(yán)重的問題就是交房的時(shí)候房型與樣板間有出入，這時(shí)候大家一定要與開發(fā)商在合同中對(duì)每個(gè)功能區(qū)進(jìn)行約定，否則遇到問題解起來會(huì)很麻煩，并且大多數(shù)的時(shí)候都是購房者吃虧。

什么是樣板間

樣板間是指商品房的一個(gè)包裝，是購房者裝修效果的參照實(shí)例，不是開發(fā)商用來出售的。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，它好壞直接影響房子的銷售，而且樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，屬于商品房外觀效果的展示性用房，對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。