現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房這件事情上都比較重視屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，那房子是一件相對(duì)大的事情，很多的朋友們經(jīng)濟(jì)上并不太寬裕，所以更多的會(huì)存在貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，這樣也能方便自己的生活，那么拿房產(chǎn)證可以貸款嗎？不是本人可以拿房產(chǎn)證貸款嗎？我們了解一下關(guān)于貸款的相關(guān)事宜吧。

拿房產(chǎn)證可以貸款嗎？

有房產(chǎn)證的房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定。住房貸款一般需要具備房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證可以土地證銀行可能不予貸款。

1、按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡(從住房竣工日起計(jì)算)+貸款年限不高于40年。所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

不是本人可以拿房產(chǎn)證貸款嗎？

別人不可以辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押需要房主親自到場(chǎng)簽字按手印確認(rèn)才行，如果別人用不正當(dāng)手段辦理了抵押貸款，可以通過(guò)法律手段訴訟銀行和當(dāng)事人。辦理住房抵押貸款申請(qǐng)資料如下：

1、房產(chǎn)證（住房抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2、權(quán)利人及配偶的身份證；

3、權(quán)利人及配偶的戶口本；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；

5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。）；

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；

8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

在辦理貸款的時(shí)候，拿自己的房產(chǎn)證去辦理也是很不錯(cuò)的一種貸款方式，要注意一下具體的辦理流程。以上就是關(guān)于拿房產(chǎn)證可以貸款嗎和不是本人可以拿房產(chǎn)證貸款嗎的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房這件事情上一定要注意具體的辦理流程，準(zhǔn)備好自己的相關(guān)證件。