很多購房者在買房的時候會關注住房的面積、戶型和價格等比較淺顯的問題，但是對于更深層次的容積率，很多人還不太懂，其實小區(qū)的容積率和我們居住的舒適度有著密切的關系，購房者在買房之前，應該先了解清楚買房容積率多少合適？容積率大好還是小好？接下來小編來給大家介紹一下。

買房容積率多少合適

1、一般容積率都是有一定的定律的，容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目，容積率0.3～0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

2、容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境＊可以堪稱＊。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。容積率1.2～1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項目。

3、容積率2.0～2.5，正常的小高層項目，容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以內(nèi)）。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。容積率3.0～6.0，高層項目（樓高100米以內(nèi)）。容積率6.0以上，摩天大樓項目。

容積率大好還是小好

1、容積率很高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，造成小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

2、高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此保留一定的要求。

3、容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對于一個的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

以上就是買房容積率多少合適？容積率大好還是小好的全部內(nèi)容，一般來說，如果購房者不主動問起的話，置業(yè)顧問和賣家是不會告訴購房者該小區(qū)的容積率是多少的，特別是容積率比較低的小區(qū)。容積率對于住房來說是非常重要的，購房者可以通過容積率來查看自己所居住的舒適度是否達標。