買房子的房產(chǎn)權(quán)是非常重要的，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)證主要是國家保護(hù)住房的所有權(quán)的合法憑證，是證明住房產(chǎn)權(quán)的證明文件，如果想要房產(chǎn)證變更的話，必須要有協(xié)議的，所有接下來我們就來為大家介紹一下住房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議以及住房產(chǎn)權(quán)證明范本，一起來跟大家說說，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、住房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議

賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）的住房所有權(quán)證書，所有權(quán)證書＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)。甲方為該住房的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該住房的結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該住房是符合國家及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該住房上市交易。由于違反國家及＿＿＿＿＿＿＿＿市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述住房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條住房售價(jià)

雙方同意上述住房售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾元整）。

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10％的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90％房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住房買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10％的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起＿＿＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為滯納金，高于＿＿＿＿＿＿＿＿天，即視乙方違約，定金不予返還。

3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后＿＿＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)將住房搬空，每一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向乙方付滯納金，高于＿＿＿＿＿＿天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條住房交付

甲乙雙方就住房交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒有住房欠帳，如天然氣費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）住房本身沒有影響住房使用或美觀的破壞；

4）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向住房所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理住房買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程當(dāng)中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方商議解決。商議不可解決的，雙方均有權(quán)向該住房所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，住房所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

二、住房產(chǎn)權(quán)證明范本

住房所有權(quán)人證明書

茲證明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸呤校撸撸撸撸撸撸撸撸撸哙l(xiāng)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的住房情況如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量＿＿＿＿＿＿＿＿間（套），結(jié)構(gòu)＿＿＿＿＿＿＿＿，層次＿＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，實(shí)用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述住房的所有權(quán)人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（可分別填寫身份證號(hào)）上述住房的住房產(chǎn)權(quán)證書（《住房所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

證明單位蓋章年月日

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議以及住房產(chǎn)權(quán)證明范本的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?，不管是買哪一種類型的住房，都必須要有房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證，才能證明這個(gè)房子才是真正的屬于自己，如果還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。