有車貸當(dāng)然能再辦理房貸啦，因?yàn)閮烧叨际菍儆诘盅嘿J款，有房產(chǎn)證和汽車機(jī)動登記證等作抵押，就可以去貸款。不過也有一些情況，辦理了車貸是不可再辦理房貸了。

1.申請條件不符合房貸條件。銀行對于房貸申請條件還是比較多的，如果申請人不符合貸款方的申請條件，那么房貸很容易被拒;

2.個人信用不良。如果申請人在使用車貸期間，有過逾期記錄，那么辦理房貸的時候，銀行會考慮這一因素，還是會認(rèn)為你沒有還款能力，個人信用也不好，就會拒貸;

3.申請人還款能力不足。辦理了車貸之后，每個月還要還車貸，如果再辦理房貸，車貸的月供額加上房貸的月供額度高于了借款人月收入的百分之五十，那么銀行會認(rèn)為申請人還款能力不足，銀行為了規(guī)避風(fēng)險，就會拒絕房貸;

4.遇上銀行政策變更。這種情況比較少出現(xiàn)，但不是沒有。因?yàn)楝F(xiàn)在買房有限購令，如果遇上政策變動或者是銀行房貸收緊，那么辦完車貸可能就辦理不了房貸了。

總而言之，能不可再辦理房貸，還款能力是最重要的。

辦理個人房貸的技巧?

1.挑選申貸銀行有講究。月收入達(dá)標(biāo)，個人征信沒問題，挑選申貸銀行也是非常有講究的。第一，可以就近挑選工資卡發(fā)放銀行。一般來說，申貸銀行與工資卡所在銀行一致，銀行會認(rèn)為你是一位優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的客戶，給你的內(nèi)部評分會更高，你能拿到高額貸款的可能性就越大。

2.重視征信和芝麻分?；ヂ?lián)網(wǎng)金融發(fā)展，許多貸款產(chǎn)品除了個人信用報告，還會參看第三方征信，如芝麻信用等等，芝麻分高，對不少網(wǎng)絡(luò)小額貸款產(chǎn)品提額也能起到幫助。

3.巧用公積金信用貸款。普通的信用貸款，一般的最高貸款額度為月工資的10倍，而公積金貸款最高額度為個人年賬戶繳存額的10-20倍。假設(shè)你的公積金年繳存額比較高，同等條件下，不妨咨詢下是否有適合的公積金信用貸款。

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