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鐵路產(chǎn)權房可以繼承嗎

發(fā)布時間:2024-02-16 08:48:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 不可以。根據(jù)最高人民法院2000年鐵民字第4號“關于享受本人工齡和死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的批復”的規(guī)定,鐵路公房不是個人的遺產(chǎn),不可繼承。鐵路公房也是公房,只是公房的產(chǎn)權為鐵路公司的,公房和私房的區(qū)別就在于產(chǎn)權的不同

不可以。根據(jù)最高人民法院2000年鐵民字第4號“關于享受本人工齡和死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的批復”的規(guī)定,鐵路公房不是個人的遺產(chǎn),不可繼承。

鐵路公房也是公房,只是公房的產(chǎn)權為鐵路公司的,公房和私房的區(qū)別就在于產(chǎn)權的不同,我國是法治國家,根據(jù)我國的民法和憲法的規(guī)定,我國公民可以自由繼承私有財產(chǎn),但是公房并不是私有財產(chǎn)。

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題。

如公房拆遷,按照《城市住房拆遷管理條例》規(guī)定,公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用,歸承租人和共同居住人共有,其他人無權繼承。

鐵路產(chǎn)權房可以繼承嗎

住房繼承的條件

1、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如普遍的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。

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