住房買賣委托公證沒有時間限制。住房買賣委托公證需要攜帶個人身份證件（法人資格證明、法定代表人個人身份證件）、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請表，提出住房買賣公證申請進(jìn)行辦理。

辦理委托公證要注意什么

1.公證書上的內(nèi)容（姓名、身份證號碼、產(chǎn)權(quán)地址、不動產(chǎn)權(quán)證號或住房產(chǎn)權(quán)證號）需與提供的證件內(nèi)容保持一致；

2.若賣方公證，需辦理全權(quán)委托事宜（查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取證，注銷抵押等）；

3.若買方公證，需辦理全權(quán)委托事宜（查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取證，辦理抵押等）；

4.若買方產(chǎn)權(quán)證登記為多人時，公證書需體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人所占份額；

5.賣方受托人不可是產(chǎn)權(quán)承受人；

6.買賣雙方不可公證給同一個人；

7.委托期限不可高于6個月；

8.賣方委托書中應(yīng)當(dāng)載明買方信息、最低交易價格以及委托人指定的屬于委托人或住房共有人所有的收款賬號，不得指定受托人或第三人代為收款（受托人是委托人近親屬的委托書除外）。

買房為什么要公證

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。

3、雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

4、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時，債權(quán)人可以直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。