隨著樓市成交量的不斷增加，房貸業(yè)務(wù)也給銀行帶來了很大的利潤。大家都知道，銀行要靠房貸來賺錢，所以，銀行并不會隨隨便便就審批通過房貸的。具體如下：

一、個人信息無問題

簡單地點說，就是要先核實一下貸款人的身份，看你沒有資格，并會審查借款人的個人信息，比如身份證信息、家庭信息等。當(dāng)然了，如果你連身份證都沒有，即所謂的“黑戶”，那么銀行哪里敢放貸給你呢，此外，銀行也會審查借款人個人征信信息，比如是否存在信用污點。有信用污點的話，那么房貸被拒也是有可能的，因此，在生活中維持好個人征信也是很有必要的，至少在申請房貸時能幫上大忙。

二、職業(yè)與收入都穩(wěn)定

說白了，如果你沒有能力還錢，恐怕連朋友也不敢輕易借錢給你吧?尤其是銀行，如果借款人沒有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，這樣就給銀行一個這樣的“認(rèn)為”：該借款人的還貸能力實在是差，甚至是沒有還貸能力，這樣銀行就會直接拒貸了。所以，如果你現(xiàn)在買房的計劃，或者是正在看房的話，那么在申請房貸前，借款人最好不要頻繁的跳槽。

三、審查購房合同

別以為簽訂完購房合同之后，它就沒有用了，在申請房貸時，銀行還會看的。為了避免借款人拿著住房貸款做其他理財，也是怕有人以“貸款買房”的借口來申請房貸，銀行往往會要求借款人提供購房合同，并且會審查購房合同的真實有效性。由此可見，銀行會審查購房合同也是很合理的，再者，房貸可是成本最低廉的融資方式，銀行肯定會嚴(yán)查的。

四、在貸款銀行有一定的存款

這是個可以為你房貸增加成功率的“加分”技巧，簡單點來講，就是為了向銀行證明你已做好了買房準(zhǔn)備，借款人最好在貸款銀行有一定的存款，最起碼要高于首付款。

五、銀行其他要求

在審批房貸的時候，銀行會針對不同的貸款人，作出不同的方案，比如，對于不同的借款人，銀行往往會提出一些其他的要求，有些貸款人可能會收到提高房貸利率的通知，也有些人可能會收到增加首付款的通知等，如果該銀行對你要求太多，那么借款人不妨多找?guī)准毅y行。