房產(chǎn)拍賣可以流拍三次。房產(chǎn)拍賣首先由人民法院確定保留價(jià)，如果第一次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情下降保留價(jià)，但每次下降的數(shù)額不得高于前次保留價(jià)的百分之二十。進(jìn)行第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。再進(jìn)行第三次流拍。

房產(chǎn)拍賣流拍后會(huì)下降多少

第一次流拍后可以降價(jià)20%再次拍賣，仍流拍可以按保留價(jià)折抵給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行韌拒絕的法院應(yīng)在流拍后60日內(nèi)再降價(jià)20%進(jìn)行第三次拍賣，仍流拍的可以按保留價(jià)折抵給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕的人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

拍賣失敗怎么辦

很多法拍房都存在流拍的情況，對(duì)于流拍的房子，如果申請(qǐng)拍賣的人想繼續(xù)拍賣，那么下次拍賣一般會(huì)在本次起拍的價(jià)格基礎(chǔ)上下浮20%后繼續(xù)進(jìn)行拍賣，最多可以申請(qǐng)3次。

流拍的法拍房一定是質(zhì)量不好的嗎?

市場(chǎng)有一些房子經(jīng)過一次二次競(jìng)拍之后，處于流拍狀態(tài)，長期無人問，有人會(huì)說這些房子是不是質(zhì)量不好，所以沒有人拍。其實(shí)司法拍賣房經(jīng)過一次，二次競(jìng)拍成交很正常，對(duì)于流拍的房子，并不可以質(zhì)量不好，質(zhì)量不好一概而論。市場(chǎng)上也有流拍的房子成為香餑餑的事情。

所以流拍的房子是質(zhì)量不好的房子，只是很多人的誤解。據(jù)相關(guān)的司法拍賣專業(yè)人員介紹，流拍的房子原因往往是因?yàn)榻袃r(jià)比較高，又需要一次性付款，還有稅費(fèi)高，以及很多人不了解的原因，所以沒有遇到合適的買家。

所以流拍的房子質(zhì)量不好并不是事實(shí)。每個(gè)人買房的需求都不一樣，普通人選房是剛需，為孩子上學(xué)，但是也有很多高檔房是專門用來改造做投資的。