住房所有權轉移登記是指住房因買賣、贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分制、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移面進行的登記，權利人應當自事實發(fā)生之日起90 日內(nèi)申請轉移登記。

住房所有權轉移登記流程

1、完稅住房檔案協(xié)查。交易中心將免費為需要完稅的申請人提供完稅協(xié)查服務。申請人在二樓咨詢臺領號，到二樓受理窗口申請初步審核，審核完畢后窗口服務人員代為掃描完稅所需相關材料(以免申請人完稅時再提供完稅資料復印件)，出具《完稅協(xié)查聯(lián)絡單》;需要審核人員協(xié)查的，受理窗口將材料轉至審核人員協(xié)查，經(jīng)查可以完稅的，出具《完稅協(xié)查聯(lián)系函》;

2、完稅。買賣雙方持身份證明、聯(lián)絡單、前次契稅完稅憑證或住房檔案復印件(到住房檔案館窗口辦理)到三樓稅務窗口完稅，取得完稅憑證;

3、辦理相關業(yè)務。買賣雙方持完稅憑證和聯(lián)絡單回到受理窗口，申請住房轉移登記并領取受理單;

4、業(yè)務審核與發(fā)證。受理后登記機構對要件進行審核，審核并記載于登記簿后登記完成，核發(fā)住房權屬證書。

住房所有權轉移登記申請材料

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)住房所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

(四)證明住房所有權發(fā)生轉移的材料;

(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明住房所有權發(fā)生轉移的材料。