房產(chǎn)證改名字需要5-7個(gè)工作日。有房無貸的情形改名字，帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。有房有貸的情形改名字，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，再去更改名字。

房產(chǎn)證怎么改名字?

1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)住房需提交住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的住房所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。

房產(chǎn)證上寫誰的名字?

1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字。

有很多處于戀愛期的情侶都會(huì)認(rèn)為，房子是買來結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么住房將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

2、寫父母的名字。

在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長的想法，因?yàn)樗麄円话愣颊J(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在住房的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。

3、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字。

有不少的人都認(rèn)為糾結(jié)房產(chǎn)證上面寫誰的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產(chǎn)證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。通常來說，這樣的住房將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

4、只寫男方或女方的名字。

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進(jìn)行購買的，那么在寫房產(chǎn)證名字的時(shí)候，肯定最好就寫出資方的名字，因?yàn)榉蚱藿Y(jié)婚以后，如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。