現(xiàn)在有房的人有不少，而且秉持著早買早享受的原則，大多數(shù)人先付了首付，然后再通過貸款來支付剩下的房款，以為買了房就能松了一口氣，但其實這只是開始。買房后，還需要交納物業(yè)費等費用，加重了人們的負擔，有些人更是在內(nèi)心產(chǎn)生了不交費的想法，那么，物業(yè)費可以不交嗎？物業(yè)費不交會怎么樣？

物業(yè)費可以不交嗎？

1、繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費。

（1）因為住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。

（2）將住房出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租業(yè)主繳納的。

（3）物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

2、如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。

物業(yè)費不交會怎么樣？

1、根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)公司。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

4、物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

了解了物業(yè)費可以不交嗎？物業(yè)費不交會怎么樣？的問題情況，不交費其實并不是明智之選，繳納物業(yè)費是很多地方的規(guī)定，不繳納物業(yè)費按照道理來說就是屬于違規(guī)的操作，但是有些時候，物業(yè)若是服務(wù)上有問題，或是存在什么情況，不繳納物業(yè)費也是合理的，此類事件屬于多元化，結(jié)果如何得要按照情況去看。