順銷房源是指新房樓盤中貨源充足，有銷售許可證，在房管局的備案價(jià)格和當(dāng)前銷售價(jià)格一致，樓盤買賣雙方資源均衡的情況下，不用排卡等程序，可直接認(rèn)購(gòu)簽約的意思。

買房怎么選樓盤

1、挑選好地段：

無論自住還是投資，買房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風(fēng)險(xiǎn)能力。而投資則關(guān)系到一段時(shí)間內(nèi)的回報(bào)率。

2、開發(fā)商的實(shí)力很重要：

如果開發(fā)商實(shí)力可以，無論是新樓盤的選址，還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)體質(zhì)，還是戶型，都是有保證的。現(xiàn)在開發(fā)商跑路的事件屢見不鮮，如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。

了解開發(fā)商實(shí)力要注意重點(diǎn)看開發(fā)商以前開發(fā)的小區(qū)，以及他們?cè)诘睦蠘I(yè)主的信譽(yù)如何。

3、過于偏遠(yuǎn)別買：

位置偏遠(yuǎn)的剛需盤，建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然上班時(shí)間成本太高，最后會(huì)讓自己后悔的，就算再轉(zhuǎn)手也麻煩。畢竟不是每個(gè)人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、購(gòu)買中型及其以上規(guī)模的樓盤：

項(xiàng)目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)。

規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會(huì)太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會(huì)太高;而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活?yuàn)蕵匪?，而且?xiàng)目自身體驗(yàn)可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會(huì)跟上，因此建議購(gòu)買中型及其以上規(guī)模的項(xiàng)目。

5、地王周邊的樓盤慎重購(gòu)買：

樓市瘋狂的時(shí)候，很多樓盤趁著身邊的地王出場(chǎng)，也趁勢(shì)加價(jià)，其中不乏一些自身沒有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤，買這些樓盤性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以，購(gòu)房者對(duì)這些價(jià)格哄抬出來的樓盤要敬而遠(yuǎn)之。

6、剛需選址高低配的社區(qū)性價(jià)比高：

剛需買房挑選的對(duì)象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個(gè)社區(qū)的資源無論多少都會(huì)變得稀缺。如果購(gòu)買高低配的社區(qū)，如購(gòu)買社區(qū)內(nèi)有高層和洋房?jī)煞N產(chǎn)品的小戶型，對(duì)剛需來說性價(jià)比更高。

7、跟著政府規(guī)劃走：

買房不可單靠自己想象，就算別人說哪塊地方將來會(huì)好，也是經(jīng)過揣測(cè)規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣。